హోమ్‌ లోన్‌పై ఎంత ఈఎంఐ చెల్లించాలి? వడ్డీ ఎంత అవుతుంది..?

ప్రస్తుతం చాలా మంది ప్రజలు గృహ రుణం తీసుకుని ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నారు.గృహ రుణ మొత్తాలు తరచుగా పెద్దవిగా ఉంటాయి.తిరిగి చెల్లించే వ్యవధి 30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. లోన్ వ్యవధి ఎంత ఎక్కువ ఉంటే ఈఎంఐ తక్కువగా ఉంటుంది. ఈఎంఐల రూపంలో భారీ మొత్తాన్ని చెల్లించలేని చాలా మంది వ్యక్తులు దీర్ఘకాలికంగా రుణాలు తీసుకుంటారు. అయితే దీర్ఘకాలిక రుణానికి ఎంత వడ్డీ చెల్లించాలో తెలుసా? మీరుఎ స్‌బీఐ నుండి 15, 20, 25, 30 సంవత్సరాలకు రూ.30 లక్షల గృహ రుణం తీసుకుంటే మీ ఈఎంఐ ఎంత ఉంటుంది.

మీరు ఎంత వడ్డీ చెల్లించాలో తెలుసుకుందాం. 15 సంవత్సరాల పాటు లోన్ తీసుకుంటే ఎంత EMI? మీరు 15 సంవత్సరాలకు రూ.30 లక్షల గృహ రుణం తీసుకుంటే, ప్రస్తుత వడ్డీ రేటు 9.55% ఉంటే, మీ నెలవారీ ఈఎంఐ రూ. 31417 అవుతుంది. మీరు ఈ ఈఎంఐని15 సంవత్సరాల పాటు నిరంతరంగా చెల్లిస్తారు. మీరు రూ.26,55,117 వడ్డీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అంటే అసలు మొత్తంతో కలిపి మొత్తం రూ. 56,55,117 చెల్లించాలి. మీరు 20 సంవత్సరాలకు రూ. 30,00,000 రుణం తీసుకుంటే, 9.55% వడ్డీతో EMI రూ. 28,062 అవుతుంది. ఈ మొత్తానికి 20 ఏళ్లలో రూ.37,34,871 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అలాంటప్పుడు, మీరు మొత్తం రూ. 67,34,871 చెల్లించాల్సి ఉంది. ఇది రుణ మొత్తం రెండింతలు. 25 సంవత్సరాల రుణంపై వడ్డీ ఎంత? 25 ఏళ్లకు రూ.30,00,000 రుణం తీసుకుంటే ఈఎంఐ తగ్గుతుంది. కానీ వడ్డీ పెరుగుతుంది.

అటువంటి పరిస్థితిలో మీరు 9.55% వడ్డీ రేటుతో నెలవారీ ఈఎంఐ రూ. 26,315, రూ.48,94,574 వడ్డీగా చెల్లించాలి. అసలు మొత్తం వడ్డీతో కలిపి మొత్తం రూ.78,94,574 చెల్లించాలి. 30 ఏళ్ల రుణంపై గణన తెలుసుకోండి: 30 ఏళ్లకు రూ.30,00,000 రుణం తీసుకుంటే ఈఎంఐ రూ.25,335కి తగ్గుతుంది. కానీ 9.55 శాతం వడ్డీతో 30 ఏళ్లలో రూ.61,20,651 వడ్డీ చెల్లించాలి. ఇందులో ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ కూడా కలిపితే, మీరు 30 ఏళ్లలో మొత్తం రూ.91,20,651 చెల్లిస్తారు. ఇది మీ లోన్ మొత్తానికి మూడు రెట్లు ఎక్కువ. వడ్డీ భారాన్ని ఎలా తగ్గించుకోవాలి: మీరు ఈ వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవాలనుకుంటే ముందుగా బ్యాంకు నుండి కనీసం లోన్ తీసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి. లోన్ మొత్తాన్ని మాత్రమే ఉంచండి. తద్వారా మీరు తక్కువ వ్యవధిలో తిరిగి చెల్లించవచ్చు. తక్కువ వ్యవధిలో ఈఎంఐని కలిగి ఉండటం ద్వారా ఈఎంఐ పెద్దదిగా ఉండవచ్చు.

కానీ బ్యాంకు ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉండదు. ఇది కాకుండా రుణాన్ని త్వరగా తీర్చడానికి ప్రయత్నించండి. ఈ రుణం త్వరగా తిరిగి చెల్లించడంలో సహాయపడుతుంది. మీరు చెల్లించిన లక్షల రూపాయలను వడ్డీలో కూడా ఆదా చేసుకోవచ్చు. ప్రీ-పేమెంట్ మొత్తం మీ ప్రధాన మొత్తం నుండి తీసివేయబడుతుంది. ఇది మీ ప్రధాన మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. అలాగే మీ ఈఎంఐలను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. దీన్ని చేయడానికి ఉత్తమ మార్గం ఏమిటంటే, మీరు ఎక్కడి నుండైనా డబ్బును సేకరించినప్పుడల్లా, దానిని హోమ్ లోన్ ఖాతాలో జమ చేస్తూ ఉండండి.